廣州房屋中介費市場說瞭算

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??昨日，廣州市國土房管局宣佈對今年上半年推廣使用的中介服務合同示范文本進行修改，把原規定中介費按成交總價0.5%～2.5%計收的規定，改為實行市場調節價。

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??據悉，日前，廣東省發改委、住建廳轉發國傢發展改革委、住建部關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知。通知指出中小企業貸款利率最低銀行推薦及汽車貸款免費諮詢，廣東省決定放開房地產咨詢服務收費、房地產經紀服務收費，實行市場調節價。同時，通知要求地產中介需懸掛公開價目表，不得混合標價、捆綁標價。昨日，廣州市國土房管局就表示，對2014年4月23日推廣使用的廣州市房屋買賣中介服務合同示范文本進行修改。原合同示范文本中合同說明第六條“根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨傢代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%”改為“根據省發展改革委、省住房城鄉建設廳相關通知精神，房地產咨詢服務收費、房地產經紀服務收費實行市場調節價”。

??“目前不少小中介行的傭金比例為0.5%，而大型中介行的比例為2.5%，確實存在較大的差別。”有中介行業業內人士向記者表示，廣州目前實行的其實就是市場調節的中介費價格，不同客戶對服務的要求不一樣，自然也對中介費的接受程度也不一樣。不過，在目前的行規下，房子總價越高中介費就越高的狀況還是暫時難以改變，也鮮有中介行開出超過3%的中介費。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/08175936279975836829278.shtml


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