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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
深圳市綜合開發院旅遊與地產研究中心主任宋丁向記者表示，預計到2015年，大量的商業地產將建成並開始運營，從招商方面來講，如何吸引足夠的高端品牌入駐就是個大問題。萬象城品牌資源固然較有優勢，但隻要城市中已存在同樣定位中高端的綜合體，也就同樣將面臨白熱化的的競爭。然而，大力擴張的華潤置地近5年負債額一路攀升，據《每日經濟新聞》記者不完全統計，2012年1月至今，其融資額已超過160億港元。僅今年以來的半年時間，融資額就達59.8億港元(約合47.2億元人民幣)。
5月30日，華潤置地與四川省瀘州市簽署總投資額高達350億元的合作協議，涉及水電、地產、燃氣、醫藥等多個項目。其中在地產方面，華潤置地擬投資30億元在當地開發城市綜合體。在零售百貨業並不景氣的今天，憑借萬象城、華潤中心等商業模式，華潤置地2012年出租業務營業額達到38.36億港元，增長37.4%。
過去2年，華潤置地完成瞭綜合營業額從337億港元至443億港元的爆發式增長，其中酒店經營等投資物業營業額達到38.36億港元，雖然僅占總營業額的兩成左右，但增速達到37.4%，遠遠超出房產業務的23.1%。
萬象城大規模擴張商業地產漸顯過剩苗頭
華潤置地瀘州綜合體項目的定位和具體地點尚未公佈，不過華潤向來擅長"集體"合作，此次簽署項目涉及水電鹽水區土地貸款額度、地產、燃氣、醫藥等多方面，中國城市運營中心主任戴欣明向《每日經濟新聞》記者預測，華潤集團旗下包括華潤電力、華潤燃氣、華潤水泥控股甚至華潤三九都有可能參與瀘州項目。
華潤置地表示，未來的2年內，旗下品牌項目萬象城至少再添6座，投入將超過420億元；至2015年全國將有13座萬象城開業，達到目前數量的兩倍多。
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近幾年，華潤置地商業項目迅速深入至二、三線城市，擴張頻繁引人關註。
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萬象城去年內再開南寧、成都兩店，令萬象城的總數上升至5傢。華潤置地年報顯示，截至2012年底，公司已運營的持有投資物業建築面積為220.83萬平方米，較2011年增長59.98萬平方，增幅約37%。公司計劃未來兩年內，鄭州、青島、無錫、合肥、西安、溫州6個城市的萬象城都會相繼開業。
加碼商業一直在華潤置地的計劃之中。早在2010年，華潤置地高層已公開表示，商業地產的資產比例和盈利貢獻在2015年要達到40%。
但競爭對手們也是這樣想的。由於住房調控不見放松，大量開發商已開始將重心轉移至商業地產。據機構統計，2012年全國商業地產累計開發投資為12000多億元，同比增幅近三成，雖然增速同比有所回落，但這個速度仍然高於住宅2~3倍。
記者致電華潤置地相關人士，但截至發稿對方仍未接受采訪。
另有業內人士表示，電商沖擊導致消費者對綜合體的體驗性大大提升，商業項目與文化旅遊、3D技術和電子商務的結合不斷衍生出新的創意，對舊有的商業模式形成巨大沖擊。
力推萬象城倍增 華潤置地半年融資47億元
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/13502241439.shtml
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