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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
雖然常年滯銷，但是這次該項目出讓，土地的賣方經過近20年的股權騰挪，再次出讓的價格漲瞭10倍多。記者 張駿斕
香港房企上演囤地20年神話:7.5億拿地80億售出
3月17日，融創和綠城聯合發佈公告稱，雙方於3月16日以總價90.19億元收購一宗位於上海的商住地塊100%的股權，雙方將各占50%權益。項目位於黃浦區，占核心江景資源，占地面積11.38萬平方米，建築面積72.44萬平方米。
7.5億拿地80億售出 香港房企演囤地神話
晚報訊 經過近3個月的協商，融創中國與綠城中國原本預計出資90.19億元的黃浦區一項目，最終以約79.96億元的代價完成收購。昨日，融創中國與綠城中國方面先後確認瞭此消息。該地塊的原主人鄭裕彤傢族企業再度上演囤地傳奇，從1993年獲地開始，近20年時間，地塊從7.5億元升值到瞭現在的80億元。
實際上，早在3月，融創、綠城就曾公佈瞭這一收購事項。
內容來自sina新聞
"捂"地20年售價升瞭10倍
之後，局一房產被新世界發展 (中國)以7.65億元的價格轉讓給瞭新世界房產，新世界房產又於2009年7月將其轉讓給瞭豐盛控股。在局一房產股東頻繁變化的同時，香港新世界花園二期不斷推遲竣工和銷售時間。香港新世界花園二期的真正開始動工時間是在2007年3月，並更名為"豐盛皇朝"。
昨日下午，記者在地塊現場看到，除瞭已竣工的5座高層住宅和甲級寫字樓新富港中心之外，項目的空地部分正在緊張施工，而施工銘牌上的竣工時間為2013年9月。其已經竣工住宅項目--豐盛皇朝售樓處也因公司內部調整，樓盤暫停銷售。網上房地產數據顯示，豐盛皇朝項目共有309套房源，自2010年4月開盤以來，售出78套，去化率僅為25%。自2011年3月至今，僅成交瞭9套房源。
項目周邊的中介公司人員也介紹，由於住宅是早年所建，戶型規劃已不為大多數高端客戶所接受，再加上產品本身超千萬元的總價和2－3萬元/月的租金，在住宅租售方面根本無人問津，因此，該項目即便占據黃金地段和濱江資源，也不得不面臨常年滯銷的尷尬現狀。
記者查詢發現，該地塊原名為上海香港新世界花園二期的"豐盛皇朝"，是一個集住宅、酒店、寫字樓、商業為一體的綜合項目，原實際掌控者是鄭裕彤傢族的新世界集團。
1993年10月5日，新世界發展(中國)、上海市盧灣區住宅建築工程公司和999南方(美國)公司共同出資組建上海局一房地產有限公司(下稱"局一房產")拿下瞭該地塊。接著，局一房產的控股方新世界發展(中國)將局一房產100%的股份納入名下，並將資本擴大至7.5億元。
然而，在經過兩個多月的協商後，該筆交易的最終交易價為79.96億元，而非最初預計的90.19億元。據悉，這79.96億元的交易代價包括股權轉讓代價56.77億元，項目借款23.19億元。哪裡可以汽車貸款分期付款的不藏私成功經驗分享台中信貸借款個人小額借款
而以土地項目公司的股權來測算，從原來的7.5大溪區農地貸款率利最低銀行億元到現在80億元獲得100%股權，囤地20年，售價漲瞭10倍，香港房企巨頭鄭裕彤傢族企業再度上演囤地傳奇萬華汽車貸款。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/10132241186.shtml
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