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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??相比較一手房的交樓和出證風險,二手房的確要省心得多。不過,目前購房者在同等條件下依然青睞一手房,很大一個原因在於買傢相信開發商多於相信單個業主。買一手房或二手房都有這樣那樣的可能性出現後悔,買傢唯有做足功課才能避免後悔。

??買一手房,很多時候出現在電腦搖珠或統一開盤時,群情洶湧之下頭腦發熱簽約,事後左思右想又不想要,找種種關系退房,記者身邊出現不少類似的例子。可惜在過去數年中記者幫忙退房的案例,最終絕大部分都是以買傢後悔畫上句號,後悔當初悔房,“苦主”心裡嘀咕——如果當時不退房估計都賺個番瞭。不過,這些悔房的事情大部分不是由於看不清樓價走向而退房,而是因買傢與傢人缺乏溝通,一時沖動買瞭房,傢人又不同意,結果唯有退房瞭事。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd國姓鄉農地貸款額度.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08255995713596410359279.shtml

買一手房容易後悔 二手房議價自由成優勢南州鄉房貸試算>梧棲區房屋二胎

??買二手房,在樓價淡靜期,買傢可慢慢看房比較,同一小區有多少個匙盤都可逐個約來看,相信去年入手買二手房買傢深有體會。不過,在樓價上升期或政策急劇變動期,二手買傢的沖動不比一手買傢。記者的親戚在之前的樓市上升期看樓,他回憶道,業主端坐在客廳中央,四周環繞著一組又一組的睇樓客,每個經紀都想把業主拉到身邊盡快成交,房東待價而沽的得意神態仍刻在親戚的腦海裡。由於二手房議價和交易較為自由,不像開發商集中開盤那麼“霸道”,通常買傢會自己看一次,再帶傢人復盤,故此傢人間對買房的意見較容易統一。

??最近發生的一手房買傢子女讀不上名校的風波,凸顯瞭二手房的優勢。二手房招生區域基本上不會有太大變化,即使有變化也是微調,據荔灣區教育局的微調原則,調整區域的社區往優質學位靠攏。由於一手房收樓入住往往比買房要遲一兩年,容易成為教育局調整招生地段的“犧牲品”。當然,二手房買傢也不是沒吃過地段調整的“悶虧”,畢竟政策調整是不可抗力,教育局通常在4月~5月之間公佈招生地段,5月第二個周末左右就進行報名,極少二手房買傢是在招生地段公佈後才“殺進”買房。

??上周三,恒大地產舉行一個接近“快閃”的新聞發佈會,宣佈全國自4月16日8時起啟動無理由退房,凡是在簽買賣合約時同時簽訂無理由退房協議,自簽約至收樓之前都可以無理由退房。這一舉措頓時在業界產生“刷屏”效應,隨後更出現“退XX房,買YY房”的“玩壞”跟風創造。如果說買房容易後悔的話,的確一手房比二手房更加會出現“悔不當初”的事情。

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