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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  與李女士一樣,祥雲小區居民薑女士的孩子剛滿四個月,薑女士懷抱著孩子卻面露愁色,"我們住到小區三年多瞭,孩子戶口該怎麼弄,難道一直落在海陽嗎?"薑女士告訴記者,自己傢在海陽農村,孩子盡管是生在城區,但卻是個農村娃,連基本的城鎮居民保險等福利政策都享受不到。

  □記者調查

  與薑女士傢住對門的黃女士已經懷有兩個月的身孕,眼看著自己的肚子越來越大,黃女士卻怎麼都高興不起來,反倒為孩子落戶的事著急上火。"我的戶口在萊山區,丈夫戶口也不在這兒,孩子出生是喜是憂?"

  "我傢孩子今年6歲瞭 ,出生後一直沒法就地落戶口,隻好暫時落到瞭棲霞老傢。"22日上午 ,傢住福山祥雲小區7號樓的李女士告訴記者,雖然自己的女兒現在就讀於福山區一傢幼兒園,但戶口本上卻顯示為"地道"的棲霞人,"我和丈夫在福山工作,誰不想把孩子的戶口落在福山啊?可是辦不下來房產證,怎麼落戶口?"李女士無奈地說。

  □開發商

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/08222260392.s新北市小額信貸html

  "你看,這合同上寫得很明白,2009年4月18日前交的首付,2009年12月31日交房。"祥雲小區8號樓業主李先生拿出瞭自己的購房合同和一些單據,"當時以為入住之後房產證會很快辦下來,但是沒想到一拖再拖。"李先生無奈地說。

內容來自sina新聞

  交房三年多,房產證至今沒影

  耽誤孩子上學,契稅一直在漲

  快報記者 劉向南 攝影

  閨女今年六歲瞭沒法就地落戶口

入住三年沒拿到房產證 祥雲小區居民給孩子落戶遇難題

  回應

  從一位業主那裡,記者拿到瞭開發商的電話號碼,一位姓張的工作人員告訴記者,小區的房屋正在驗收中,房產證也一直在辦理。"我們一直在協商辦理房產證,快辦下來瞭。"這位工作人員還回應說,小區居民即便沒有房產證,憑借購房合同也能到相關部門開證明,所以不會影響到居民落戶和孩子上學。

  "我們最開始也一直在向開發商討說法,去年還選瞭幾個業主代表去找他們,他們說今年5月就能辦理房產證瞭 ,但是現在都6月底瞭。"該小區業主邢女士說,她打開自己的購房合同,上面顯示該小區開發商為煙臺市福霖居房地產開發有限公司,但該開發商一直沒有給業主確切答復。

  □業主貢寮區土地貸款額度擔憂

  "主要是耽誤孩子上學啊,現在孩子正在讀幼兒園,幾年時間後 ,就到瞭入學年齡,到時候萬一學校不接收怎麼辦?"祥雲小區業主晁先生老傢在河南,他的兒子今年隻有2歲,一提起落戶口的事,晁先生立刻焦急地撓著額頭,"孩子上學是影響終生的大事,沒有戶口就要借讀,別說是公辦學校,就是民辦學校也可能管你要借讀費。"晁先生告訴記者,自己的老傢離福山區太遠,如果要為孩子上學開證明或者辦手續,都得親自跑回老傢,很麻煩而且不敢保證一定可行。

  小區業主由先生也有自己的憂慮,"嚴格地說,沒有房產證就意味著房子不是你的,即便你花瞭幾十萬元買瞭房子,也有可能無傢可歸 。"由先生傢的房子面積為85.5平方米 ,當初買房花瞭將近31萬元 ,令他窩火的是,房產證至今沒見影子 。"房產證遲遲辦不下來,契稅是一直在上漲,就單從今年算,契稅已經比前年漲瞭500元~600元。"由先生說道。

  22日,記者調查發現,祥雲小區有300多中小企業貸款利率戶業主,大多數是剛結婚的年輕夫妻,其中0歲~3歲的孩子有50人~60人。而這些業主當初選擇購買該小區房產的目的也多是為瞭落戶福山。但實際情況卻是,小區自從2009年12月31日交房之後,原本購房合同上承諾的"交房一至兩年內辦房產證"卻成瞭空談。

  □小區物業

  有些地方不達標部門審批通不過

  為何小區的房產證遲遲辦不下來呢?一些業主告訴記者,由於開發商沒有按照最初的圖紙施工,私自加蓋瞭車庫,所以規劃部門不予審批。在小區的7號樓和8號樓前面,記者看到瞭一排車庫,8號樓業主李先生告訴記者,這些車庫本身的規劃是停車位,但是開發商將其建成瞭車庫,"建成的車庫入口處設計太高,容易卡到轎車底盤;而且車庫與樓房的間距太近,車輛根本無法掉頭,所以車庫成瞭擺設。"李先生說,現在部分車庫已經被租出去,用作倉庫。

  記者又找到瞭該小區物業,一位不願透露姓名的工作人員告訴記者,小區之所以一直辦不下房產證,主要是有些地方不達標,規劃部門審批通不過。"消防達標瞭 ,但是草坪下面的建築垃圾未回填,車庫也不在最初的規劃范圍裡。"這位工作人員說,很多業主找到物業,要求聯系開發商,但是他們也無能為力。

  房屋正在驗收中房產證一直在辦

  □市民反映

  當被問及小區7號樓、8號樓前的車庫是否涉及違規建設時,這位工作人員稱該問題不能給出答復。

  祥雲小區的房產是否經過瞭規劃部門的驗收?房產證是否正在審批中?記者24日將前往福山區規劃局,繼續做追蹤調查。

  6月22日,福山祥雲小區的業主黃女士向快報反映,他們小區交房三年多瞭,至今沒給辦理房產證。"按照合同上說的,交房一至兩年內就能辦,但是開發商一直推諉。"黃女士如今正懷著孕,她說自己的戶口在萊山區,如果沒有房產證,孩子出生後將無法就地落戶。記者當日調查發現,住在祥雲小區的多是年輕夫婦,他們的孩子出生後,落戶和上學成瞭一個棘手的問題。對於沒給辦房產證的原因,有業主透露說小區的部分配套設施不合規定,規劃局不予審批。而小區開發商則回應稱,小區樓房正在驗收中,不會影響居民落戶。
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