鏈傢將濟南納入業務版圖 掃貨式擴張模式能走多遠
鏈傢“掃貨”式擴張模式能走多遠？
蔡胤
繼在成都、上海、深圳合並當地房產中介後，房產服務公司鏈傢又將山東濟南納入業務版圖。
9月1日，鏈傢宣佈與濟南孚瑞不動產達成戰略合作。這是繼大連、河北、天津、青島之後，鏈傢進一步完善環渤海經濟圈的佈局。
根據鏈傢官方消息，目前孚瑞不動產旗下門店有35傢，專業員工500餘名。在濟南房地產經紀行業中，孚瑞在直營領域排名第一。雙方合並後，孚瑞不動2016目前各銀行汽車貸款利率是多少產將啟用鏈傢品牌標識。
鏈傢2001年成立於北京，隨後在北京二手房中介市場打開局面，目前在北京二手房目標市場上各銀行信用貸款利率青年創業貸款率條件信貸年息占據55%~60%的份額。2015年以來，在謀劃萬億O2O平臺驅動下，鏈傢開始密集並購同行，從北方大本營向南、向西延展，拓展覆蓋區域。2015年2月9日，鏈傢地產與成都伊誠地產合並，佈局西南市場；3月1日，鏈傢地產與上海中介行業排名第二的德佑正式宣佈合並，成為中國最大的房產中介企業；3月18日，鏈傢和中聯地產通過“股權置換”正式合並，進軍深圳市場。
鏈傢方面9月1日公開的數據稱，合並孚瑞後，鏈傢將覆蓋18座人均GDP超過5萬美元的城市，已占據國內房產交易市場的半壁江山。對此，鏈傢集團董事長左暉表示：“2015年對於房產中介行業來說是具有分水嶺意義的一年，房產O2O的顛覆性變革也讓鏈傢和孚瑞不動產有機會走到一起。”
左暉8月31日在北京接受《第一財經日報》等記者采訪時稱，鏈傢將大中華區業務區域分為七塊，除瞭北京、上海、香港、深圳、廣州、天津和南京，還包括一些二線強的城市，其次是二線弱的城市，再往後是長尾。在鏈傢今天進入的城市中，有七個城市排名市場第一。鏈傢相關負責人對記者透露，合並孚瑞後，鏈傢將啟動在濟南地區新一輪的擴張計劃，預計在一年內，濟南地區的鏈傢線下門店將達到100傢，目標是坐上濟南房產交易市場的頭把交椅。
針對這種“掃貨”式的並購擴張模式，克而瑞研究中心傅一辰分析稱，通過合並，鏈傢能獲得這些經紀公司在當地的門店及旗下房源資料，一些品牌口碑較好、在中心地段擁有門店的公司，能為鏈傢在未來上市估值時“加分”。中原地產首席分析師張大偉認為，房產經紀公司自身繁殖的擴張模式，很難被資本市場看好，因此資本推動下的大肆收購成為瞭鏈傢的選擇。然而，對於上市一事，左暉曾在6月底對《第一財經日報》記者稱，鏈傢未來一定會上市，但並不著急，目前還沒有時間表。
一方面在全國范圍內進行擴張，另外一方面，以二手房經濟見長的鏈傢還圖謀做大新房市場。8月31日，鏈傢在北京宣佈，鏈傢網新房頻道正式上線。這是繼2015年5月18日宣佈與高策合並、正式進入一手房代理服務領域後，鏈傢在新房領域的又一動作，鏈傢自此宣佈全面進軍新房市場。
至此，鏈傢已完成新房、二手房、租房及資產管理、互聯網平臺以及房地產金融的全產業鏈佈局，搭建起瞭左暉心目中的“提供一手及二手真實房源、服務保障及金融服務”的萬億O2O平臺。根據他的計劃，未來三年，鏈傢會將2億城市人口的區域作為目標市場，這個市場年不動產交易額大約4萬億，其中一二手交易各半，鏈傢計劃將平臺上新房與二手房業務比例由現在的不足1：5提升至1：2。
對於經營目標，在8月31日的新房頻道上線發佈會上，左暉稱，2015年年內，鏈傢二手房交易額有望超過4000億元，一二手交易相加超過5000億元。預計2017年之前，鏈傢突破1萬億元交易額是大概率事件。鏈傢集團高級副總裁、原高策機構董事長陶紅兵則表示，2015年鏈傢在上海的新房交易額預計可達到600億元，在北京新房交易額至少是300億元，2015年鏈傢在全國范圍內的新房交易額預計在1000億元以上。
汽車貸款高雄阿蓮汽車貸款 (責任編輯：UF035)
新聞來源http://business.sohu.com/20150902/n420287641.shtml
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