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提醒：購學區房要留足開發商承諾證據據前面的業主王女士說，近期房山教委出臺的長陽核心區劃片招生范圍意見，將中糧萬科長陽半島、中國鐵建長陽國際城、熙兆嘉園和北京城建徜徉集業主子女入學都劃入北京小學長陽分校。中糧萬科長陽半島業主子女是否有優先入學權，能否保證將來有學上？
一直以來，很多樓盤都打著"學區房"的旗號吸引購房者，而傢長為瞭孩子的將來，也樂得為"學區房"買單。然而"學區房"屢屢遭遇入學難問題，業主維權事件時有發生。為此，業內人士提醒購房者，買學區房時要多留心，對開發商或學校的承諾要留足證據，萬一出現問題也好解決。
業內人士提醒購房者，買"學區房"要多留心，對開發商或學校的承諾要留足證據，萬一出現問題也好解決。資料圖
楊梅信貸2順位怎麼貸款比較會過件學區房頻遭入學難 購房要留足開發商承諾證據
"學區房"頻頻遭遇入學難
購房者買房多看重就近入學資格
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同時，在談到學區房問題時，同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，開發商為瞭樓盤更好地銷售，在社區配建部分學校配套。建議購房者在選擇學校時要多觀察、對比。如果開發商或者學校承諾某一方面可以做到的話，購房者要留足證據，未來一旦出現問題也有方法和途徑來解決。
4月26日中國經濟網報道稱，據北京市朝陽區遠洋一方 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和遠洋新悅小區的業主們爆新竹市汽車貸款條件料，遠洋地產承諾的配套小學遲遲沒有動工，導致小區學齡兒童入學成瞭老大難。
"業主掏瞭錢建學校，應該優先入學，生源不夠，再收其他片區啊。"即使還沒有在中糧萬科長陽半島買房，程女士的想法和維權業主卻是一致的。
業主所反映的"為學校建設掏瞭錢，應該有優先權"的說法，安律師認為，"這個沒道理。所建學校是不計入公攤面積范圍的，隻是當初買房時知道有配建學校，因此房子也值那個價格。"
"學府大宅，子女享12年名校教育"、"內設幼兒園小學，尊享一站式教育"......如今，很多樓盤都以教育配套作為營銷賣點。為瞭孩子的將來，很多購房者優先選擇具有優質教育資源的"學區房"，盡管這樣的房子價格要貴一些，但傢長們為瞭孩子也願意掏腰包。然而，買房時開發商的美好承諾有時卻難以兌現。
同樣的問題，在今年3月中旬，長陽國際城附近的"首開熙悅山"小區數百名業主，也因為子女不能上北京小學而進行激烈抗議，稱開發商首開公司"涉嫌欺詐"。
中新網6月9日電 上周，對中糧萬科長陽半島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)業主維權討要入學優先權進行瞭報道，對於業主擔心的子女入學問題，房山區教委相關負責人稱能夠保證業主子女入學。
4月22日，《法制日報》報道稱，房山中國鐵建長陽國際城業主為不能就近入學展開維權，僅有一街之隔的北京小學不能入學，卻要到距離很遠的小學就讀，為此業主指責開發商虛假宣傳，欺騙購房者。
近日，成為準媽媽的程女士一傢也在四處看房，其中，中糧萬科長陽半島正是她傢選房目標之一。瞭解瞭有業主為入學優先權找開發商維權的事情後，程女士也表現出同樣的擔憂。據程女士表示，"業主掏瞭那麼多錢，就是沖著有學上買的，不能花錢打瞭水漂吧。"
據瞭解，近來，因為"學區房入不瞭學"引發的糾紛頻頻出現。
內容來自sina新聞
為此，記者以業主身份咨詢房山區教委，規劃科的張先生對業主的擔心表示理解，同時承諾有信心讓孩子們都能按時入學，"就算出現生源增多的情況，到時候也會有應對辦法。"那麼，有沒有萬科業主子女"優先入學權"的說法？"不論是哪個地塊的小區，我們都能保證孩子入學，還怎麼體現優先權？"張先生說。
針對近期業主因學區房入學難屢屢維權的現象，北京漢卓律師事務所律師安百山表示，如果業主子女入學學校並非開發商承諾的學校，且相關約定條款記入購房合同，此時開發商就涉嫌欺詐業主，構成違約。如果是因為教委調整社區劃片，導致業主子女入學學校發生變更，此時開發商是沒有責任的。
為此，王女士等業主們擔心到時候無法滿足孩子的入學名額，希望通過維權讓開發商將優先入學承諾落實到紙面。萬科公司方面的回復稱，會保證社區業主子女有學上，但是優先權紙面落實的要求不能接受。
上周，對中糧萬科長陽半島業主為爭入學優先權集體維權事件進行瞭報道。據業主代表王女士反映，中糧萬科長陽半島配建瞭北京小學等教育設施，買房時承諾業主子女有優先入學權。近期房山教委出臺的《北京市房山區教育委員會關於房山CSD長陽核心區劃片招生范圍的意見》顯示，學校周邊的中國鐵建長陽國際城、熙兆嘉園和北京城建徜徉集 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)業主子女全部入學於北京小學長陽分校。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-09/09312247526.shtml
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