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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  2014年另一項重要的改革即土地流轉也有望迎來更多突破。土地改革將使擁有一線城市非住宅用地企業的價值大幅提升。土地制度改革能否順利進行,將對未來的土地供需、房地產市場、土地財政格局產生深遠影響。

  2013年全國百城房價持續上漲,特別是一線城市和部分二線城市漲幅突出,不同城市間的走勢不斷分化。展望2014年,一線城市供求緊張的問題仍難得到根本性改善,調控手段將呈現差異化。在城鎮化不斷推進的背景下,2014年我國房地產市場仍將保持穩定增長,但房價漲速將放緩。

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  2013年從年初的國五條、各地公佈房價控制目標,到年底近20個城市出臺地方調控收緊政策,盡管房地產調控主基調依然從緊,房價普漲勢頭減弱,但從成交量看,整體市場依然非常火熱。這使得2013年成為繼2009年後,樓市最為火爆的年份。

媒體稱2014房價漲速將放緩 樓市或持續分化

  伴隨房價的波動上漲,政策已幾經調整。目前,房地產調控方式已經從過去的"壓需求"逐步轉向"增供應"。再加上城鎮化貸款信貸缺錢急用哪裡借錢土地信用貸款借貸怎麼貸款比較會過件所帶來的機遇,房企仍需抓住改革所帶來的發展空間。

 房價漲速將放緩 樓市料持續分化

內容來自sina新聞

 房價漲速有望放緩

  盡管從短期看,一線城市的地王依然會頻繁出現,並影響市場價格預期。但供應增加也將對緩解後市供需結構壓力起到一定作用。在宏觀經濟和貨幣信貸平穩增長、房地產調控政策整體平穩的背景下,2014年全國房地產市場有望呈現"銷售量價繼續增長但增速放慢,投資新開工增長平穩"的特點。預計2014年全國商品房銷售面積增幅將明顯低於2013年。同時,市場慣性將使得2014年上半年同比增速相對較高,但下半年將有所回落。

  2013年房地產市場整體向好,但房價已由"普漲時代"進入"分化時代",促使調控政策差異化。北京、上海等熱點城市陸續出臺措施平抑房價上漲預期,而溫州、蕪湖等市場持續低迷城市,則在不突破調控底線的前提下,政策微調以促進需求釋放。

  具體來看,一線城市供不應求的矛盾仍十分嚴峻,房價漲幅突出。北京、廣州、深圳房價同比漲幅均超過20%,北京更是領漲全國,同比漲幅達到28.33%。此外,廈門、南京、福州等熱點二線城市住宅均價漲幅也大多在15%以上,其中廈門同比上漲27.91%,僅次於北京。相比之下,溫州、海口、聊城等少數二三線城市住宅市場出現下行,其中溫州跌幅最大,達到13.91%。

  目前,一二線城市仍然面臨著供不應求的失衡局面。特別是一線城市地價不斷攀升,或將進一步推高房價。在這種背景下,各地開始從提高供應量著手。僅從北京市場來看,2014年以來不到1個月的時間內,已經成交7宗土地,合計土地出讓金高達138.89億元。

  改革仍是主線

  □本報記者 於萍

  數據顯示,2013年百城價格指數、十大城市房價持續上漲,12月百城均價漲至10833元/平方米,同比上漲瞭11.51%;十大城市住宅均價上漲至18994元/平方米,同比上漲瞭17.56%,超過百城平均水平6.05個百分點。

  從2014年的政策來看,重心主要集中在保障和改善民生。加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給,做好棚戶區改造。特大城市則註重調整供地結構,提高住宅用地比例,提高土地容積率,加大自住型商品住宅用地的供應比例。這意味著未來土地將更多供給普通性住房、保障房等。

  總體來看,在城鎮化的帶動下,2014年我國房地產市場仍將保持穩定增長態勢,但增速將放緩。土地制度改革、房產稅等長效機制的逐步建立,將對行業發展產生深遠影響。未來房地產市場調控將會更多使用稅費等經濟手段,減少行政性手段對市場的幹預。同時,不動產登記、住房信息聯網等配套制度也會陸續出臺,科學長效的調控機制將堅持"去投資化",促進樓市回歸健康軌道。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-11/09572574857.shtml

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