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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??幸福人壽相關負責人表示，在首批簽約客戶中，北京的黃女士、康先生以及上海的費先生對以房養老政策關註已久，“去年以房養老新聞出來之後，就有客戶主動聯系我們”。該負責人還表示，“首批投保的客戶有像上述三位老人一樣的無子女老人，也有像武漢朱先生和太太這樣有子女的老人”。據介紹，自幸福房來寶獲批以來，公司客服人員不斷接到咨詢電話。
??市民認同度不高
??以房養老保險正式落地
??還有不少網友認為，現在試點以房養老保險的四座城市都是一線城市，生活消費偏高，老瞭以後完全可以把手裡的房產租出去或者賣掉，到時候在二三線城市養老。
??目前條款對消費者有利
??新聞事件
??簽約者十分有限
??首批以房養老保單誕生 四城市試點
??房價下跌不影響保險金額
??根據“幸福房來寶”的保險費率表計算，以70周歲的男性老年人、有效保險價值為500萬元的房產為例，扣除相關管理費用後，每月老人拿到手的養老金約為1.85萬元左右。
??被稱為是中國以房養老倡導者的幸福人壽原董事長孟曉蘇曾公開表示，以房養老隻是對社會養老方式的一種補充，豐富瞭老年人的養老選擇，在不影響老年人既有養老福利的前提下，增加瞭一種新的養老方式。
??雖然傢庭情況不同，但同樣參與試點的朱先生則是在子女的完全支持下投保的，傢人很認同以房養老的理念，認為投保以後相當於把房子價值提前變現，老人可以多一份養老金，年輕人也就減輕瞭負擔，全傢人都受益。
??以房養老保險試點啟動10個月後，終於落地生根。4月10日，北京、上海、武漢三地4戶傢庭5位老人正式簽訂“幸福房來寶”老年人住房反向抵押養老保險產品投保單。受我國傳統養老觀念影響，以房養老保險試點以來爭議不斷，目前市民對此認同度也還不高，在保險專傢看來，以房養老作為一種居民養老方式的補充，更適合小眾群體。
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??釋疑
??王國軍認為，從目前條款來看，以房養老保險對消費者有利，風險都推給保險公司承擔。隨著消費者對這一新生事物的慢慢瞭解，條件適合的傢庭會去嘗試。
??2014年6月，中國保監會出臺《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，標志著全國以房養老保險試點正式啟動；當年7月1日，武漢與北京、上海、廣州作為首批試點城市，開始推進試點；2015年3月23日，中國保監會批復瞭幸福人壽《幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)》保險條款，國內首個“以房養老”保險產品面世。4月10日，北京、上海、武漢三地4戶傢庭5位老人正式簽訂“幸福房來寶”保單。
??該款產品為非參與型(險企不參與房屋增值收益)，投保范圍為年齡為60周歲(含)至85周歲(含)之間的自然人。在投保時，投保人與幸福人壽約定基本養老保險金額，該金額基於所抵押房屋的評估價值，並在考慮抵押房屋的折扣、長期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素後確定。
??受我國傳統養老觀念影響，大部分老百姓對於以房養老的認同度不高。傢住朝陽區常營附近的佟松山區房屋貸款阿姨今年60歲，談到以房養老，她覺得難以接受。“我百年以後，傢裡的房子肯定要留給子女的。”佟阿姨認為，北京房價高，所有人都在拼命攢錢買房子，如果把房子抵押給保險公司，身故後，保險公司就會獲得抵押房產處置權，還不如留給自己的子女處置。
??養老方式的必要補充
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??對外經貿大學保險學院教授王國軍表示，國人觀念是以房養老發展的一個“瓶頸”，房子歷來作為傢庭財產傳續，如果抵押給保險公司，子女就繼承不瞭。
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